Многоквартирные дома

Сталинки (1930–1950-е гг.) — кирпичные здания с высокими потолками (3–4 м), просторными квартирами, лепниной и парадными подъездами. Строились преимущественно в центрах городов для партийной номенклатуры и интеллигенции.

Хрущёвки (1950–1960-е гг.) — панельные или кирпичные пятиэтажки с низкими потолками (2,5 м), малогабаритными квартирами и упрощённой планировкой. Массово возводились для решения жилищного кризиса; многие сейчас включены в программу реновации.

Брежневки (1960–1980-е гг.) — улучшенные панельные дома высотой 9–16 этажей с увеличенной площадью квартир, раздельными санузлами и балконами. Составляют значительную часть типового жилья в спальных районах.

Современные монолитно-кирпичные и панельные новостройки (1990-е гг. — н.в.) — здания с переменной этажностью, улучшенной теплоизоляцией, свободной планировкой и развитой инфраструктурой придомовой территории.

Индивидуальная застройка

Частные дома — традиционный для сельской местности и пригородов тип жилья. Варьируются от деревянных изб до современных коттеджей. В последние десятилетия активно развивается малоэтажная застройка на окраинах городов.

Дачи — сезонное жильё, исторически связанное с садоводством. После упрощения законодательства многие дачи трансформировались в полноценные загородные дома для постоянного проживания.

Таунхаусы и блокированная застройка — компромиссный вариант между квартирой и частным домом, распространённый в пригородах крупных городов.

Региональные особенности

В северных регионах преобладают многоэтажки с усиленной теплоизоляцией, в южных — частные дома с учётом климатических условий. В исторических центрах сохранились дореволюционные доходные дома, представляющие архитектурную ценность.

Современная тенденция — переход от массовой типовой застройки к дифференциации: развитие комфортного малоэтажного жилья в пригородах и высотных «точек» в центрах мегаполисов при одновременном обновлении ветхого жилфонда.